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Fès – La ville de Fès s’apprête à accueillir un large débat national sur la réalité du foncier résidentiel au Maroc à travers un colloque scientifique organisé les 15 et 16 mai 2026 sous le thème : « Le foncier résidentiel au Maroc : réalités et défis », à l’initiative du Laboratoire des études juridiques et de la transformation numérique de la Faculté des sciences juridiques, économiques et sociales relevant de l’Université Sidi Mohamed Ben Abdellah de Fès.
Fès – The city of Fès is preparing to host a broad national debate on residential real estate in Morocco through a scientific conference scheduled for May 15 and 16, 2026, under the theme: “Residential Real Estate in Morocco: Reality and Challenges,” organized by the Laboratory of Legal Studies and Digital Transformation at the Faculty of Legal, Economic and Social Sciences of Sidi Mohamed Ben Abdellah University in Fès.
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L’organisation de cette rencontre intervient dans un contexte marqué par l’aggravation des défis liés au secteur du logement et à l’expansion urbaine, face à la nécessité de moderniser l’arsenal juridique encadrant le foncier résidentiel, notamment avec la multiplication des litiges liés à la location, à la copropriété, au logement de fonction et à la sécurité des bâtiments.
The conference comes amid growing challenges related to the housing sector and urban expansion, alongside the need to modernize the legal framework governing residential real estate, especially with the rise in disputes related to rentals, joint ownership, staff housing, and building safety.
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Selon les organisateurs, cette rencontre réunira des chercheurs, des universitaires et des praticiens du domaine juridique et immobilier afin de diagnostiquer les dysfonctionnements des législations actuelles et d’explorer des mécanismes juridiques plus efficaces capables d’accompagner les nouvelles transformations du secteur de l’habitat au Maroc.
According to the organizers, the event will bring together researchers, academics, and professionals from the legal and real estate sectors to assess shortcomings in current legislation and explore more effective legal mechanisms capable of supporting the ongoing transformations in Morocco’s housing sector.
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La première journée sera consacrée à l’examen des questions liées à l’accès au logement sous l’angle des droits humains et du financement immobilier, ainsi qu’à l’évaluation du rôle de la conservation foncière dans la protection des droits de propriété. Les débats porteront également sur les problématiques des contrats de location, de la récupération des locaux fermés et des biens habous destinés à l’habitation.
The first day will focus on issues related to access to housing from the perspective of human rights and real estate financing, in addition to evaluating the role of land registration authorities in protecting property rights. Discussions will also address problems related to rental contracts, the recovery of closed premises, and habous properties intended for housing.
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La deuxième journée abordera les litiges liés à la copropriété et aux troubles de voisinage, avec un accent particulier sur les difficultés pratiques rencontrées par les syndicats de copropriétaires dans la gestion des espaces communs. Elle examinera également l’efficacité des interventions des autorités dans le contrôle des infractions urbanistiques, l’encadrement des permis d’habitation et la régularisation des constructions illégales.
The second day will address disputes related to joint ownership and neighborhood disturbances, with a focus on the practical difficulties faced by homeowners’ associations in managing shared spaces. It will also examine the effectiveness of authorities’ interventions in monitoring urban planning violations, regulating housing permits, and legalizing unauthorized buildings.
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Les participants traiteront également du dossier du logement de fonction à travers l’étude des conditions d’attribution et des procédures de récupération, ainsi qu’un axe spécifique consacré à la responsabilité juridique découlant de l’effondrement des bâtiments, dans un contexte de débats croissants autour de la sécurité urbaine, de l’assurance décennale et du contrôle des chantiers de construction.
Participants will also discuss staff housing by examining eligibility conditions and recovery procedures, along with a special focus on legal liability arising from building collapses amid growing debate over urban safety, ten-year insurance coverage, and monitoring of construction sites.
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Les organisateurs ont affirmé que ce colloque vise à « diagnostiquer la situation actuelle des législations immobilières tout en se projetant vers l’avenir, à travers une approche socio-juridique destinée à renforcer l’efficacité des politiques et programmes gouvernementaux liés au logement ».
The organizers stated that the conference aims to “assess the current state of real estate legislation while looking toward the future through a socio-legal approach designed to strengthen the effectiveness of government housing policies and programs.”
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Les travaux du colloque devraient se conclure par la publication d’un rapport final contenant diverses recommandations et propositions juridiques destinées à fournir une base pratique aux législateurs et aux acteurs du secteur immobilier et juridique, dans le but de construire un cadre législatif plus équilibré entre les droits des citoyens, les exigences de sécurité publique et l’organisation urbaine.
The conference is expected to conclude with the publication of a final report containing various legal recommendations and proposals aimed at providing a practical framework for lawmakers and stakeholders in the legal and real estate sectors, with the goal of establishing a more balanced legislative framework between citizens’ rights, public safety requirements, and urban planning regulations.
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Source : Fès News Media
